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作者:安徽快3点数计划发布时间:2020年01月25日 03:57:46  【字号:      】

李永然律师再者,如自己的土地遭他人窃佔,而在土地上建筑房屋,土地所有权人固可行使「物上请求权」(《民法》第767条)(注14),要求「拆屋还地」,然如仅是「越界建筑」,则又有不同。请求拆屋还地,须提起「民事诉讼」,须依《民事诉讼法》第244条的规定,以「书面」方式,提出起诉状,谨以书状例示于后: 状例:无权占有之拆屋还地起诉状为请求拆屋还地等事件,谨依法起诉事:诉之声明一、被告应将坐落于○○县○○市○○段○○地号土地上之建物,门牌号码○○县○○市○○路○○段○○号,如附图所示红色部分,面积○平方公尺(以实测为准)拆除,并返还土地予原告及全体共有人。二、被告应给付原告新台币○○元,及自民国○○年○○月○○日起至清偿日止,按周年利率百分之五计算之利息;并自民国○○年○○月○○日起至拆除房屋之日止,按月给付原告新台币○○元。三、诉讼费用由被告负担。四、原告愿无担保,请准宣告假执行。事实及理由一、缘坐落○○县○○市○○段○○地号之土地为原告、被告及诉外人林○○、邱○○等人共有(见证物一)。被告未经全体共有人同意,无权占有本件土地并在其上建筑房屋,门牌号码○○县○○市○○路○○段○○号,面积○○平方公尺(以实测为准)(见证物二)。二、再者,被告无权占用本件共有土地建筑房屋,系无法律上之原因受有利益,致原告受有,并显有相当于租金之不当得,利且该房屋兴建至今已逾五年,故被告应给付原告五年之相当于租金之不当得,利及自民国○○年○○月○○日起至拆屋还地之日止每月○○元之不当得利。三、基上所述,原告爰依《民法》第767条、第821条、第179条及《土地法》第105条准用第97条之规定,恳请钧长明察并赐为如诉之声明之判决,以保权益。谨状 台湾○○地方法院民事庭公鉴证物:证物一:土地及建物登记誊本。证物二:照片。关于「越界建筑」,我国《民法》第796条第1项规定,土地所有人建筑房屋非因「故意」或「重大过失」逾越地界者,邻地所有人如知其越界而不即提出「异议」,不得请求移去或变更其房屋。但土地所有人对于邻地因此所受的损害,应支付偿金。当自己之土地遭他人逾越地界建筑,应注意以下三点:(本文出自《不动产所有权法律实务与状例》,未经同意禁止转载。) 分享 facebook 1.立即提出异议,进而请求移去或变更其房屋;但法院得斟酌「公共利益」及「当事人利益」,免为一部或全部的移去或变更,除非越界者是「故意」逾越地界(参见《民法》第796条之1第1项)。2.请求就自己遭越界建筑所受之损害,由占有人支付「偿金」。如果未能请求移去或变更其上占用之逾越地界建筑时,得请求占用者以「相当的价额」购买越界部分的土地及因此形成的畸零地;前述价额由双方当事人协议定之,不能协议者,得请求法院以判决定之(参见《民法》第788条第2项)。又《民法》第796条第1项所谓的「偿金」,系为补偿邻地所有人因忍受越界建筑之房屋存在,以致不能使用土地的损害,而非使用邻地的对价,与「地租」不同,性质上为「损害赔偿」,此为一独立的请求权。3.如逾界人虽非「故意」,但有「重大过失」,邻地所有人于知逾界人越界也立即提出异议,则邻地所有人可以请求逾界人移去或变更其房屋;不过民国98年1月23日修正公布《民法》第796条之1,该条第1项规定:「土地所有人建筑房屋逾越地界,邻地所有人请求移去或变更时,法院得斟酌公共利益及当事人利益,免为全部或一部之移去或变更。但土地所有人故意逾越地界不适用之。」。按前述规定的增设,实务上乃土地所有人行使「物上请求权」,应符合《民法》第148条第1项规定的具体化,该条文中所称的「公共利益」,自可与《民法》第148条所定者作相同的解释;且所谓「当事人利益」,包括邻地所有人及土地所有人双方的利益。自己的土地遭他人窃佔,而在土地上建筑房屋,土地所有权人可行使「物上请求权」,要求「拆屋还地」。 联合报系资料照/记者曾学仁摄影 分享 facebook (本文出自《不动产所有权法律实务与状例》,作者为永然联合法律事务所所长、两岸法律事务中心创办人,未经同意禁止转载。)

如何处理无权占用的「拆屋还地」与越界建筑?

武汉肺炎来势汹汹,安徽快3哪个网站靠谱台北捷运、高雄捷运都表示,为加强防疫,第一线服务人员值勤时全面配戴口罩,每日加强例行车站及列车清洁作业。台北捷运表示,因应疫情,台北捷运、猫空缆车、儿童新乐园及台北小巨蛋等第一线服务人员,自即日起值勤时全面配戴口罩,包括站务、车务、事业、维修等服务人员,也包含外包厂商、清洁人员及保全等。▲武汉肺炎来势汹汹,台北捷运、高雄捷运都表示,为加强防疫,第一线服务人员值勤时全面配戴口罩,每日加强例行车站及列车清洁作业。(图/中央社)此外,并已针对旅客接触较频繁设备,如厕所马桶坐垫、厕间门把、自动售票机触控萤幕、电扶梯/楼梯扶手等,以适当稀释比例漂白水或酒精,每8小时消毒一次;至于列车车厢,除每日进行车厢清洁外,因应疫情,另提升消毒频率至每周2次以上,以稀释漂白水,加强施作于立柱、拉把、座位等处。同时运用跑马灯、月台电视、灯箱、台北捷运Go App及广告看板等,提醒旅客勤洗手,如感冒或身体不适也请配戴口罩,并避免接触野生动物及急性呼吸传染道感染症患者,做好个人防护措施。高捷公共事务处长王柏雁今天告诉中央社记者,高捷23日下午起让一线员工配戴口罩,同时在各车站设置干洗手消毒剂供乘客使用,并提醒民众做好防疫措施,防堵疫情及减染。高捷同时增加旅客常碰触的售票机、电梯扶手等擦拭频率,车站、列车也每日例行清洁。若返国有发烧、咳嗽等不适症状,请主动通报或是拨打1922免付费防疫专线,尽速就医。北捷表示将持续密切注意国内外疫情变化,并全力配合市府政策,提升防疫机制。 




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